【万坤广场】浅析商铺投资与其他投资形式发展空间与比较
| 招商动态 |2016-06-29
为了达到财富增值的目的,人们往往会将现有的财富进行投资。现在社会投资的途径有很多种,而商铺投资作为当前市场关注的投资形式,其投资方式、状态、收益能力、风险度等与其他投资品种相比如何呢?今天深小编就带您来看看。
1、商铺投资VS证券投资
商铺投资是房地产投资形式的一种,天生具有低风险的特点,尤其在当前国内商业房地产尚处发展阶段,其收益能力还将不断增高。另一方面,中国商业零售业正在保持高速发展,这又再一次的给商铺投资上了双保险。
在投资风险上看,证券投资向来以高风险著称,两相比较可见一斑。当然,我们并不是否定股市的投资收益能力,对于绝大多数个人投资者来讲,在中国证券市场投资赚钱的确很难,因为散户投资者从股市赚钱等于说是和投资机构竞争操作能力,换言之,是从投资机构兜里赚钱,这难度不可谓不小。
2、商铺投资VS住宅投资
商铺投资和住宅投资相比,虽然风险性上要高一些,但商铺的投资收益率、投资回报率要明显高于住宅。
另外,商铺投资收益的稳定性都要优于住宅。商铺的承租者租用商铺之后往往都要进行装修改造,并配备必要的设施,这意味着租户前期有一笔较大的投入,这无形中提高了行业的进入壁垒,而租户也就更愿意和投资者签长约。这种情况下商铺的空置期就会相对住宅减少很多。
当然,商铺投资有较高的回报率和较少的空置期,这有个前提,就是投资者的专业能力能过硬:商铺进入市场后要面对两种客户,一种即经营者,另一种即消费者,两种客户需求无疑对商铺有各种要求,假如投资者购买的商铺能够满足以上两级客户需求,那么该商铺的投资就是成功的,但事实上,达到以上两级客户的需求比较难,对商铺投资者是一个考验。而住宅所面对的客户就很单一,那就是租户,而且用途就是居住,很显然住宅投资对专业能力的要求相对较低。
3、商铺投资VS写字楼投资
写字楼投资在前几年的时候投资收益率可以达到10%左右,但现在随着写字楼的大量建设,供不应求变成了供大于求,不少地方已经呈现饱和的状态,而且写字楼升值空间有限,投资又对资金的要求比较高。对于一个供需均衡或饱和的市场,其投资灵活性值得商榷。
而作为一个良好的投资品种,首先其必须要有长足发展的空间,商铺投资与写字楼投资比较的话,很显然商铺属于很有发展空间那一类。
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